Estimation théorique
Rue de Loches,37310 Sublaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Loches,37310-Sublaines indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 17 | RUE DE LOCHES | 5 | 104 | 323 | 227000€ | 2183€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE LOCHES | 5 | 104 | 323 | 276000€ | 2654€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 71 | 494 | 175000€ | 2465€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES MORIERS | 6 | 126 | 81 | 55000€ | 437€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DES MORIERS | 4 | 98 | 925 | 345000€ | 3520€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE LOCHES | 5 | 120 | 480 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LOCHES | 2 | 78 | 488 | 90000€ | 1154€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LOCHES | 3 | 110 | 365 | 133000€ | 1209€ |
2023-01-27 | 2 | IMP DES MORIERS | 3 | 95 | 463 | 199000€ | 2095€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU GRAND ORMEAU | 4 | 98 | 500 | 48000€ | 490€ |
2022-05-02 | 1 | LA HAUTE CALOGNIERE | 4 | 113 | 979 | 302000€ | 2673€ |
2019-06-14 | 6 | HOMME | 6 | 230 | 1000 | 290000€ | 1261€ |
2022-12-28 | 24 | LA GOUFFINIERE | 5 | 113 | 3318 | 275000€ | 2434€ |
2020-02-28 | 24 | LA GOUFFINIERE | 5 | 113 | 0 | 290000€ | 2566€ |
2021-07-30 | 6 | COURS | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2022-04-14 | 70 | FLEURIANT | 6 | 134 | 3374 | 141984€ | 1060€ |
2020-09-25 | 4 | LA ROCHERIE | 5 | 118 | 3421 | 208000€ | 1763€ |
2023-03-13 | 19 | RUE DE GRATTE PAILLE | 3 | 50 | 884 | 318000€ | 6360€ |
2022-03-30 | 27 | LA BARBOTTIERE | 6 | 140 | 323 | 285000€ | 2036€ |
2019-06-28 | 52 | RTE DU VAU | 4 | 126 | 500 | 183000€ | 1452€ |
2023-05-02 | 50 | RTE DU VAU | 4 | 84 | 357 | 180000€ | 2143€ |
2022-01-21 | 149 | LES BINETTERIES | 4 | 79 | 797 | 176900€ | 2239€ |
2019-09-03 | 1421 | LE VEAU | 3 | 86 | 841 | 285000€ | 3314€ |
2019-10-11 | 1407 | LES BINETTERIES | 2 | 43 | 653 | 158000€ | 3674€ |
2021-07-19 | 15 | LA RICASSIERE | 4 | 78 | 1000 | 52500€ | 673€ |
2021-07-29 | 40 | RTE DU VAU | 4 | 130 | 308 | 228200€ | 1755€ |
2019-08-13 | 278 | LA SICARDIERE | 4 | 129 | 987 | 284260€ | 2204€ |
2021-11-15 | 1 | LA JOUBARDIERE | 6 | 250 | 1200 | 315000€ | 1260€ |
2019-08-08 | 161 | LA SICARDIERE | 5 | 113 | 943 | 218000€ | 1929€ |
2020-10-07 | 8 | LA CIVRIE | 3 | 90 | 0 | 146330€ | 1626€ |
2023-01-06 | 5017 | LE COUDRAY | 4 | 110 | 145 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-02 | 1 | RTE DE CHARLE | 2 | 100 | 1803 | 260000€ | 2600€ |
2021-01-28 | 1462 | LES VALLEES | 4 | 127 | 1618 | 130000€ | 1024€ |
2019-11-25 | 5523 | LE BOIS JOUBERT | 5 | 80 | 1388 | 187000€ | 2338€ |
2019-12-16 | 10 | RTE DU VAU | 3 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-06 | 5853 | LE BOIS JOUBERT | 2 | 60 | 267 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-20 | 20 | LE COUDRAY | 6 | 140 | 260 | 234000€ | 1671€ |
2021-07-30 | 10 | LES VALLEES | 6 | 150 | 252 | 370000€ | 2467€ |
2023-01-27 | 7 | LE BOIS JOUBERT | 4 | 80 | 622 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-15 | 3 | BOIS DE LA BOURDE | 7 | 142 | 500 | 305000€ | 2148€ |
2020-09-29 | 178 | LA FONTAINE AUX OISEAUX | 5 | 130 | 1245 | 165000€ | 1269€ |
2021-12-20 | 7 | LES VALLEES | 4 | 105 | 1156 | 280000€ | 2667€ |
2020-12-04 | 5111 | L HUILERIE | 7 | 158 | 500 | 215000€ | 1361€ |
2022-07-28 | 5544 | L HUILERIE | 5 | 138 | 500 | 310000€ | 2246€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU COUDRAY | 5 | 197 | 2000 | 355950€ | 1807€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DE CHEDIGNY | 5 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-26 | 18 | LES PLANTES | 3 | 106 | 9253 | 258000€ | 2434€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE CHEDIGNY | 5 | 110 | 1363 | 253000€ | 2300€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DE CHEDIGNY | 3 | 80 | 640 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE CHEDIGNY | 6 | 167 | 567 | 275000€ | 1647€ |
2021-01-15 | 1388 | CHANTELOUP | 3 | 82 | 500 | 169900€ | 2072€ |
2021-08-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 77 | 79 | 101000€ | 1312€ |
2023-06-21 | 5 | LA PETITE HUBAUDIERE | 2 | 57 | 924 | 100000€ | 1754€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DE REIGNAC | 3 | 84 | 387 | 257000€ | 3060€ |
2019-09-21 | 2 | RUE DE BLERE | 6 | 200 | 412 | 155000€ | 775€ |
2023-01-23 | 375 | LA FONTAINE AUX OISEAUX | 3 | 130 | 2400 | 220000€ | 1692€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES A.F.N | 3 | 120 | 270 | 108000€ | 900€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES A.F.N | 2 | 103 | 119 | 65000€ | 631€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE REIGNAC | 8 | 240 | 875 | 366000€ | 1525€ |
2020-12-18 | 5386 | RUE DU TEMPLE | 5 | 185 | 1290 | 333000€ | 1800€ |
2020-08-25 | 18 | LES BORNAIS DU COUDRAY | 5 | 120 | 1382 | 417000€ | 3475€ |
2021-11-10 | 14 | RUE D ATHEE SUR CHER | 5 | 180 | 415 | 315400€ | 1752€ |
2021-02-25 | 5155 | RUE DE REIGNAC | 5 | 100 | 957 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 7 | 159 | 1004 | 212000€ | 1333€ |
2022-11-29 | 14 | RUE D ATHEE SUR CHER | 3 | 80 | 305 | 182250€ | 2278€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE COURCAY | 3 | 92 | 761 | 138000€ | 1500€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DE COURCAY | 1 | 20 | 425 | 73000€ | 3650€ |
2022-05-17 | 13 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 110 | 356 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-11 | 12 | RUE DE COURCAY | 3 | 101 | 358 | 140000€ | 1386€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 85 | 684 | 131500€ | 1547€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE LA SIBILLERIE | 3 | 40 | 277 | 70000€ | 1750€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE COURCAY | 5 | 116 | 500 | 263600€ | 2272€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA SIBILLERIE | 3 | 68 | 475 | 170000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 408 | LE TEMPLE | 5 | 149 | 314 | 113000€ | 758€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 109 | 711 | 195600€ | 1794€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU TEMPLE | 5 | 129 | 300 | 297850€ | 2309€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DES BRUYERES | 7 | 134 | 439 | 219000€ | 1634€ |
2021-05-11 | 1513 | LE PINEAU | 4 | 156 | 3890 | 396700€ | 2543€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 109 | 330 | 190000€ | 1743€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 366 | 178000€ | 2405€ |
2022-05-10 | 1496 | LES OUCHES | 3 | 80 | 4115 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 100 | 545 | 177000€ | 1770€ |
2020-07-07 | 5508 | PIECE DU TEMPLE | 3 | 91 | 2365 | 40000€ | 440€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE COURCAY | 5 | 160 | 1193 | 434390€ | 2715€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE BLERE | 4 | 74 | 1339 | 80000€ | 1081€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU TEMPLE | 3 | 55 | 825 | 125000€ | 2273€ |